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住建部發(fā)文！聚焦“聲味滲”，適當提高防水卷材等關(guān)鍵材料抽檢比例

4月14日，住建部官網(wǎng)發(fā)布消息稱，住建部辦公廳近日印發(fā)通知要求，聚焦城鎮(zhèn)住宅工程隔聲、串味、滲漏等質(zhì)量問題，開展重點整治。

通知強調(diào)，要嚴格施工圖設(shè)計文件審查，將隔聲、防串味、防水作為審查要點。此外，住宅隔聲要關(guān)注主動降噪與被動隔聲設(shè)計舉措。住宅防水要按照“防排結(jié)合、以排為先”原則，關(guān)注排水和防水措施是否完備。業(yè)內(nèi)專家分析稱，通過此類政策，有助于從設(shè)計、材料、施工、驗收等四個環(huán)節(jié)落實全鏈條監(jiān)督檢查，也更好聚焦“隔聲、串味、滲漏”三個問題，真正推進好房子“安全、舒適、綠色、智慧”目標的實現(xiàn)。源頭阻斷住宅“聲味滲”問題通知明確，要嚴格落實標準規(guī)范要求，新建住宅項目要執(zhí)行新標準。各地要督促參建單位嚴格執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準，設(shè)計單位不得以“優(yōu)化設(shè)計”等名義變相降低設(shè)計標準，施工單位嚴禁違反施工技術(shù)標準施工。自《住宅項目規(guī)范》5月1日實施起，新建住宅工程要嚴格按照新標準實施。通知指出，要嚴格施工圖設(shè)計文件審查，將隔聲、防串味、防水作為審查要點。各地要督促建設(shè)單位及時將住宅工程施工圖設(shè)計文件送有關(guān)機構(gòu)審查，指導審查機構(gòu)將住宅隔聲、防串味、防水等設(shè)計作為審查要點。要關(guān)注主動降噪與被動隔聲設(shè)計舉措。住宅防串味要關(guān)注地漏、排煙道、排水管道存水彎等部位是否進行細化設(shè)計。住宅防水要按照“防排結(jié)合、以排為先”原則，關(guān)注排水和防水措施是否完備。要加強監(jiān)管，參建單位不得擅自修改審查合格的施工圖，確需修改的，要按規(guī)定送原審查機構(gòu)審查。

此外，要狠抓材料進場檢驗，堅決杜絕劣質(zhì)“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地。各地要嚴格落實建材先檢后用制度，加大監(jiān)督檢查力度，推動檢測機構(gòu)到施工現(xiàn)場取樣，確保樣本隨機性和代表性，嚴禁虛假取樣和送樣。指導參建單位適當提高門窗、地漏、防水卷材等關(guān)鍵材料抽檢比例，存在不符合項的，要進一步擴大抽檢范圍。外窗重點檢測對角線尺寸、主型材壁厚、玻璃厚度，氣密性、水密性、抗風壓性能等；地漏重點檢測材質(zhì)、水封深度、密封結(jié)構(gòu)等，檢測不合格的要按規(guī)定清出建筑工地。嚴懲重罰違規(guī)失信企業(yè)在施工圖設(shè)計及材料質(zhì)量的前提下，通知明確要開展實體性能檢測，將檢測結(jié)果納入住宅質(zhì)量保證書。各地要在住宅工程竣工驗收前，督促建設(shè)單位組織隔聲、防串味、防水等實體性能檢測。住宅隔聲性能檢測重點關(guān)注門窗、分戶墻的空氣聲，樓板的撞擊聲。排煙道系統(tǒng)安裝完成后要進行氣密、通風動力和屋頂風帽避風等性能檢測。住宅防水既要檢測防水，又要檢測排水。督促建設(shè)單位將檢測結(jié)果納入住宅質(zhì)量保證書。通知還要求，組織全鏈條監(jiān)督檢查，依法嚴懲重罰違規(guī)失信企業(yè)。各地要組織開展新建住宅工程設(shè)計、材料、施工、驗收等全鏈條監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報。加強信用管理和市場現(xiàn)場聯(lián)動，對發(fā)生質(zhì)量事故或嚴重質(zhì)量問題被責令全面停工的，以及偷工減料、不按圖施工的單位和個人要依法嚴肅查處曝光，強化資質(zhì)資格、從業(yè)限制等處罰，依法依規(guī)強化信用懲戒，落實市場禁入措施。